สัญญา จํา น อง ที่ดิน

สัญญา จํา น อง ที่ดิน   Dan สัญญาจ้างงานทั่วไป

แล้วไม่เข้าลักษณะเป็นสัญญาจำนอง เพราะเจ้าหนี้มิได้มีสิทธิพิเศษในที่ดินอันเป็นตัวทรัพย์นั้น ทรัพย์ที่จำนองได้ มาตรา 703 “อันอสังหาริมทรัพย์นั้นอาจจำนองได้ไม่ว่าประเภทใด ๆ สังหาริมทรัพย์

ผู้จำนำที่ดินส่งมอบโฉนดที่ดินเพื่อเป็นหลักประกันชำระหนี้ ไม่ต้องทำธุรกรรม ณ กรมที่ดิน กรรมสิทธิ์ที่ดิน เป็นของผู้ซื้อทันทีในวันที่ทำสัญญา และจดทะเบียน ผู้ขายฝากยังคงมีสิทธิในการอยู่ แล้วไม่เข้าลักษณะเป็นสัญญาจำนอง เพราะเจ้าหนี้มิได้มีสิทธิพิเศษในที่ดินอันเป็นตัวทรัพย์นั้น ทรัพย์ที่จำนองได้ มาตรา 703 “อันอสังหาริมทรัพย์นั้นอาจจำนองได้ไม่ว่าประเภทใด ๆ สังหาริมทรัพย์

พลาด ขออนุญาตทําความเข้าใจในเรื่องนี้ให้ตรงกันก่อนนะครับว่า การมอบโฉนดที่ดิน ไม่ใช่การจํานองแต่อย่างใด การที่เราเอาโฉนดที่ดินไปมอบให้เจ้าหนี้ไว้เป็นประกันเสมือนหนึ่งว่าเราสัญญา กับเจ้าหนี้ว่า เราจะไม่เอา รวมขั้นตอน การจำนองที่ดินกับธนาคาร เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ รวมถึงการไถ่ถอนที่ดินคืน และรายละเอียดสัญญาที่ทุกคนควรรู้